公屋9月料加租1成　每戶平均加$188

今年公屋租金檢討結果揭盅，由於近年租戶收入改善，9月或需加租至封頂上限一成，逾60萬住戶月租需多付逾百元，每戶平均加租188元。

加租後全港租金最貴的公屋單位，是位於柴灣翠樂邨的一個面積約640呎單位，加租後月租5,159元。有房委會小組委員指，由於財政預算案已派糖，料不設額外租金寬免。

公屋租金機制可加可減，每兩年檢討一次，主要參考租戶入息，釐定租金調整幅度。例如收入指數上升即可按升幅加租最多一成；收入指數下跌即可按跌幅減租，不設下限。消息指，房署比較過公屋租戶家庭2015年及17年的平均入息，分別是2.05萬元及2.29萬元，兩年來累升11.59%。於是房署建議按機制，公屋租戶9月起，加租至法例規定的上限，即加租一成。

加租後，新租金介乎380至5,159元，租戶平均每月加租188元，當中逾60萬戶每月多繳逾100元。消息人士透露，或需交月租5,159元的單位，位於柴灣翠樂邨，面積約640平方呎；至於租金最平的單位，則位處屯門田景邨，面積僅約100平方呎，加租後月租380元。

至於應否向租戶發放無審查的免租措施，消息人士指今年度財政預算案已寬免2018/19年度4季差餉，上限是每季2,500元，寬免額相當於現時月租平均1.5倍，料可抵銷一成租金加幅，形容房署無意提供租金寬免，但最終決定是交由房委會資助房屋小組審批。消息又認為，應把資源針對性幫助經濟有困難的租戶，包括透過租金援助計劃提供協助，現時約有1.75萬戶正獲減租最多5成。

資助房屋小組將於本月17日開會審議加租方案。小組委員招國偉認為，加租一成是預期之內；但認為現有機制只參考居民收入，但無計及通脹，難全面反映居民負擔能力。他又指預算案已提供紓困措施，認為毋須額外免租，但房署要研究加快租援的申請程序。

房委會委員兼民建聯議員柯創盛則稱，加租一成是難以接受，批評現有機制已沿用10年，要開展檢討，包括加租封頂上限應減至如8%，租金改為每3年才檢討一次，或在機制內加入通脹因素等。

另一委員兼工聯會議員郭偉强認為，寬免一個月租金才是最實際，質疑若預算案措施或派漏予一群人的話，倒不如全民「通派」。

立法會房屋事務委員會副主席、民主黨的尹兆堅表示，加幅是預期之內，又認為當局應平衡加租需要及對收入較低的基層住戶的影響，符合困難戶的資格的租戶可獲凍租。